По мнению специалистов, собравшихся на международном инвестиционном форуме PROEstate 2008, сейчас есть предпосылки для стабильного роста цен на российскую недвижимость. Предполагается, что к 2020 году жилье может подорожать в 6 раз.
Эксперты связывают этот прогноз в первую очередь с ростом доходов населения и развитием ипотеки. Стоит отметить, что за последние пять лет цены на жилую недвижимость поднялись в 10,2 раз, и именно рост ипотечного кредитования был одной
из причин стремительного взлета цен.
По словам представительницы управляющей компании "Мультиброкер", Министерство регионального развития Российской Федерации прогнозирует стабильный рост доходов российского населения. Предполагается, что к 2020 году доход на душу населения в России составит 175 тысяч рублей. Специалист полагает, что к тому времени уже 56% россиян смогут позволить себе купить жилье в ипотеку.
Использование возможностей ипотечного кредитования психологически привлекательно, пояснила специалист. Ведь в этом случае заемщики полагают, что делают выгодные инвестиции в недвижимость. На самом деле в большинстве случаев это иллюзия: для 90 % ипотечных покупателей такая сделка с недвижимостью является рассрочкой. Только застройщики жилья являются реальными инвесторами. Эксперт упомянула и об альтернативе для тех слоев населения, кто в силу различных причин не может себе позволить ипотеку. Чтобы удовлетворить потребности этих людей в жилье следует развивать рынок аренды, отмечает РБК.