С наступлением осени в российской столице начался традиционный рост цен на аренду недвижимости.
По мнению генерального директора риэлторской компании "АКРУС-Сити" Светланы Кос, это сезонное подорожание в первую очередь связано с наплывом студентов. С началом учебного года именно молодежь является основным клиентом на аренду жилья. Помимо этого, после отпуска отдохнувшие москвичи находят в себе силы сменить работу на более перспективную, в результате им требуется новое место жительства. Учитывая возрастающий к осени спрос, арендаторы именно осенью перезаключают договора аренды. Поэтому даже старым жильцам приходится платить больше из-за инфляции. Об этом пишет "Комсомольская правда".
По оценке специалистов, сейчас однокомнатная квартира на окраине, вдали от метро, ежемесячно обходится арендатору в 22-24 тысячи рублей. Поскольку риэлтеры прогнозируют сезонный рост арендной платы 10 - 15%, то в октябре цена такой квартиры может вырасти до 30 тысяч и выше. Однако многие эксперты уверены, что рост арендной платы может быть еще более стремительным. В частности, пресс-секретарь компании "МИАН" Светлана Фуфаева утверждает, что рост арендных ставок осенью может составить 20%. Еще более пессимистичный прогноз у ведущего аналитика агентства недвижимости Doki. По мнению Александра Скобкина, в этом сезоне вырастут на 30%.
Спрос на московское жилье настолько стабилен, что некоторые владельцы недвижимости намеренно выставляют завышенные цены. Ведь клиент все равно найдется, в крайнем случае, придется подождать несколько недель. Специалисты связывают это явление с ростом ипотечного кредитования: многие квартиры куплены по достаточно дорогой цене, поэтому арендаторы стремятся поскорее вернуть многомиллионные кредиты.
Не стоит забывать еще об одной причине роста цен на аренду жилой недвижимости. Иногда стимулом для повышения цен становятся именно провоцирующие заявления риэлтеров, разогревающие рынок.