Ипотека

На протяжении текущего года существенно сократился объем российских инвестиций в облигации американских ипотечных компаний Freddie Mac и Fannie Mae, ставшие жертвами кредитного кризиса. Обвал рынка жилья США начался еще в 2007 году, положив начало кризису. В текущем году компании потерпели убытки более чем в 14 миллиардов долларов, однако правительство США намерено спасти агентства, выделив из бюджета $225 миллиардов.

Благосостояние российских граждан неотрывно связано с уровнем развития ипотечного кредитования.

По словам первого вице-премьера – министра финансов России Алексея Кудрина, правительство намеревается вложить 60 миллиардов рублей в капитал федерального агентства ипотечного жилищного кредитования.

По прогнозам Министерства экономики и развития, спустя семь лет ставка по ипотечному кредиту составит 6 %. За этот же период ежегодное количество кредитов возрастет с сегодняшних 500 тысяч до порядка 3 миллионов, сообщает РБК daily. Аналитики полагают, что общий объем выдаваемых кредитов возрастет с 556 миллиардов рублей в 2007 году до 5 триллионов рублей в 2020 году.

В последние полгода стоимость жилья в престижных пригородах Нью-Йорка сохранилась на прежнем уровне. А дома на Манхэттене за этот же период подорожали: при средней стоимости дома $1 миллион цены в сравнении со вторым полугодием прошлого года выросли на 14%.

Весной этого года эксперты спрогнозировали, что кризис ипотеки в США и последовавший за ним мировой кризис неминуемо повлияют на Россию. Поэтому у строительных компаний начали возникать трудности с поисками финансирования.

За последние пару месяцев сразу несколько лидеров российского финансового рынка повысили процентные ставки по ипотечным кредитам. Такие меры предосторожности вызваны неустойчивостью мирового финансового рынка.

На днях государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о введении новых правил ипотеки.
Пересмотренные условия рефинансирования ипотечных кредитов радикально изменят правила игры на рынке.

В августе текущего года в США зафиксировано рекордное количество случаев лишения прав собственности по закладным на дома.

Три года назад фирмы "Стройинвестцентр" и "Альтаир-С" заключили договора с жителями Рязани на постройку многоквартирных домов.
Обещанное жилье должно было поступить к законным владельцам в 2007 году, однако застройщики объявили о банкротстве, а деньги участникам долевого строительства жилья не вернули.